500 m² di Capannone in buono stato, in Via Pioppo 9 a Mantova, attualmente locato a un'attività storica consolidata: un immobile industriale che genera rendita dal primo giorno, senza periodi di vacancy da gestire, senza inquilini da trovare, senza attese. Con terreno, magazzino, rimessa, deposito e solaio, impianto antincendio a norma, allarme, copertura ADSL e Fastweb e bagni a norma. Per chi investe nel mattone industriale con un obiettivo chiaro, rendimento stabile e asset difendibile nel tempo, questa è una delle proposte più lineari e concrete che il mercato immobiliare commerciale mantovano possa offrire oggi.
L'immobile si presenta al piano controterra con accesso diretto, riscaldamento autonomo e uno stato di conservazione buono che non richiede interventi immediati. La dotazione è completa: il magazzino aggiunge superficie operativa distinta dallo spazio principale, la rimessa e il deposito coprono ogni esigenza di organizzazione logistica, il solaio aggiunge volume utile. L'impianto antincendio e l'allarme già presenti e funzionanti riducono l'esposizione del proprietario a costi di adeguamento normativo e segnalano un immobile gestito con attenzione alla conformità.
La copertura ADSL e Fastweb garantisce connettività operativa per qualsiasi tipologia di conduttore. Il terreno annesso amplia le possibilità di utilizzo e di sviluppo futuro della proprietà, un'opzione che in un Capannone di questa metratura e posizione aggiunge valore reale al patrimonio complessivo dell'asset.
La Zona: Com'è Investire Qui
Via Pioppo, Mantova: area industriale e commerciale mantovana ben collegata alla viabilità principale, con accesso facilitato per mezzi commerciali e di trasporto. Palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, supermercati, stazione ferroviaria e trasporti pubblici tutti presenti nel territorio, un contesto completo di servizi che facilita anche la scelta dei conduttori nell'individuare questa posizione come sede operativa.
Perché scegliere questo Capannone
300 mq
4 Camere
3 Bagni
500 mq
