Palazzo in Vendita Mantova

Tremilanovecento metri quadri nel cuore del centro storico di Mantova patrimonio UNESCO: un complesso immobiliare di rara reperibilità, composto da 35 unità abitative tra monolocali, bilocali e appartamenti di metratura superiore, attualmente produttivo con unità costantemente locate. Un'opportunità di investimento che il mercato immobiliare mantovano, e probabilmente regionale, non produce con frequenza.

Il corpo di fabbrica, di indiscutibile importanza architettonica e sottoposto a vincolo, si sviluppa su più livelli per 3.900 mq complessivi, con 40 locali censiti e un giardino di rara bellezza che ne completa il profilo. A servizio del complesso, una dotazione parcheggi eccezionale per il centro storico: 7 posti auto coperti, 7 posti auto nel cortile interno e 2 autorimesse, un elemento di valore concreto che nessun altro immobile di questa tipologia in posizione comparabile può offrire. La struttura si presenta in buono stato manutentivo e genera reddito continuativo da soggiorni brevi destinati a trasfertisti, personale sanitario, professionisti e lavoratori temporanei: il complesso non è un progetto futuro, è una macchina già in funzione.

Il centro storico di Mantova patrimonio UNESCO garantisce una domanda strutturale su tutti i segmenti, turismo culturale, affitti brevi e medi, residenziale di pregio, servizi, in una città dove la domanda supera stabilmente l'offerta di qualità. Una posizione che il mercato non replica e che il tempo non erode.

Perché considerare questo investimento:

• 35 unità attualmente locate, reddito continuativo già in atto, non da costruire
• 3.900 mq in centro storico UNESCO Mantova, scala irripetibile, posizione di valore assoluto
• 7+7 posti auto + 2 autorimesse, rarità eccezionale per qualsiasi complesso in centro storico
• Giardino privato di pregio, elemento architettonico e ambientale fuori dall'ordinario
• Vincolo architettonico, garanzia di tutela e riconoscimento del valore nel tempo
• Multipli scenari di sviluppo, ricettivo turistico, studentato, residenziale senior, valorizzazione mista
• Margine di upside reddituale, interventi di riqualificazione possibili per aumentare il rendimento attuale