A Mirasole di San Benedetto Po, nel basso mantovano, adiacenti alla via principale del centro abitato, tre rustici su due livelli per 150 mq complessivi con annesso un terreno edificabile di 1.000 mq e un progetto di ristrutturazione e ampliamento già elaborato e presentato: tutto questo a €22.000. Non è un errore di stampa. È un'operazione immobiliare per chi sa leggere il potenziale oltre lo stato attuale, e in questo caso il potenziale è scritto in modo sufficientemente chiaro da non richiedere molta immaginazione.
La struttura è da ristrutturare integralmente: questo è precisamente il punto di forza, non la criticità. Chi acquista non compra un immobile finito su cui non può intervenire, ma una piattaforma di sviluppo con collocazione centrale nel tessuto abitato, terreno edificabile già annesso che amplia le possibilità progettuali ben oltre i volumi esistenti, e, vantaggio concreto spesso sottovalutato, un progetto già redatto, verificato nella compatibilità urbanistica e disponibile in agenzia. Significa aver superato la fase più incerta e costosa del percorso. La configurazione dei tre rustici indipendenti apre naturalmente a tre unità abitative separate, ciascuna con proprio giardino privato: scenario adatto sia a un nucleo familiare allargato sia a un piccolo sviluppo immobiliare con unità da valorizzare o cedere separatamente.
La Zona: Com'è Vivere Qui
San Benedetto Po è uno dei comuni più interessanti del basso mantovano: il suo centro storico monastico è patrimonio artistico di rilievo regionale, il paesaggio del Po attira un turismo lento e culturale in crescita. Mirasole offre la centralità dell'abitato e l'accessibilità alla viabilità principale, in un territorio fatto di ciclovie, natura e un ritmo di vita autentico sempre più ricercato da chi lascia l'urbano.
Perché scegliere questa proprietà
150 mq
