Villa in Vendita Mantova

600 m² di Villa su tre livelli con giardino privato rigoglioso, box triplo, porticato, cantina, soffitta e terrazzo, in Via Rippa 34 a Mantova: quella combinazione di spazio, verde e riservatezza che nel tessuto urbano di una città come Mantova si trova sempre più raramente e sempre più difficilmente a questo livello di metratura. Stato discreto, da valorizzare con un intervento di ristrutturazione, ma con una struttura, una posizione e un carattere che nessun cantiere contemporaneo potrà mai replicare. Una vera casa di campagna nel cuore della città.

Il porticato affacciato sul giardino è il cuore emotivo della proprietà: uno spazio intermedio tra interno ed esterno dove la vita rallenta, le stagioni si percepiscono attraverso i colori del verde e la privacy è assoluta. I 10 locali distribuiti su tre livelli offrono una flessibilità progettuale rara: la struttura si presta naturalmente alla creazione di due unità abitative indipendenti con ingresso dedicato, scenario ideale per famiglie multigenerazionali o per chi vuole valorizzare parte della metratura.
Camino, parquet, infissi in legno, aria condizionata, persiane, zanzariere, inferiate, porta blindata, cassetta di sicurezza, predisposizione allarme e impianto di irrigazione già presenti: una base dotata e ricca su cui costruire la propria visione. L'intervento di ristrutturazione necessario, incluso l'adeguamento impiantistico, diventa con i bonus edilizi disponibili un'operazione economicamente razionale e un'opportunità concreta di portare questa proprietà straordinaria al livello qualitativo che merita.

La Zona: Com'è Vivere Qui
Via Rippa, Mantova: la sensazione di abitare fuori dalla città pur essendo nel cuore di essa. Scuole, palestre, centri benessere, ristoranti, negozi alimentari, farmacie, ambulatori, centri commerciali, piste ciclabili, stazione ferroviaria e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. La riservatezza di una Villa con giardino, la comodità di una posizione urbana completa.

Perché scegliere questa casa

• 600 m² con giardino privato a Mantova: metratura e verde insieme, in città, una combinazione che il mercato immobiliare mantovano non produce in serie
• Porticato affacciato sul giardino: lo spazio più prezioso della proprietà, quello che trasforma una casa in un rifugio autentico
• Possibilità di due unità indipendenti: flessibilità progettuale reale per famiglie multigenerazionali o per chi vuole valorizzare parte della metratura
• Box triplo + cantina + soffitta + solaio: spazi complementari completi, ogni esigenza organizzativa già risolta dalla struttura esistente
• Camino, parquet, infissi in legno: carattere autentico già presente, da preservare e valorizzare nell'intervento
• Bonus ristrutturazione applicabili: intervento su questa tipologia e metratura con vantaggi fiscali significativi
• €790.000 per 600 m² con giardino in città: valore per metro quadro tra i più competitivi per questa tipologia nel mercato mantovano